안녕하세요,
오늘 소개할 분양 단지는 경기도 오산시 오산세교2지구에서 나온 분양 단지입니다.
화성신 동탄신도시의 분양이 이제 거의 막바지에 들어가고, 동탄신도시와 꽤나 접근성이 있는 오산세교2지구 구획을 지정하면서 이쪽에서 많은 분양물량이 쏟아질 예정입니다.
최소 15개 이상의 분양물량이 예정되어 있는 오산세교2지구는 2021년 초부터 계속해서 분양단지가 심심치 않게 나오고 있습니다. 호반과 중흥에서 분양물량을 스타트를 끊으면서 몇 개의 물량은 성공적으로 분양을 마쳤습니다.
그렇다면 오산 세교2지구 A1블록 호반써밋 그랜빌 2차 청약에 대해 같이 알아보도록 보겠습니다.
1. 청약 일정
- 청약 위치 : 경기도 오산시 궐동 세교2지구 A1블록
- 청약접수일
(1) 특별공급 : 2022년 01월 17일
(2) 1순위 : 2022년 01월 18일
(3) 2순위 : 2022년 01월 19일
- 당첨자 발표일 : 2022년 01월 25일
- 계약일 : 2022년 02월 07일 ~ 2022년 02월 11일
- 입주 예정일 : 2024년 03월 경
2. 공급 대상 및 공급 금액
- 면적은 깔끔하게 84제곱과 111제곱으로 구성되어 있으며 총 4개 타입으로 구성되어 있습니다. 복잡하지 않게 매력 있는 평형대로 뽑아냈습니다.
- 본 분양단지는 총 14개 동 897세대로 중규모 단지이며, 일반물량으로 297세대, 특별공급 물량으로 400세대가 공급될 예정입니다.
- 일반적으로 택지개발지구에서 나오는 공급물량은 특별공급물량이 좀 더 많이 나오지만 85제곱 이상의 경우에는 다자녀가구에 대해서만 특별공급 물량으로 제공되기 때문에 111제곱에서는 일반물량이 좀 더 많이 공급됩니다.
- 84A타입과 111타입에 대부분의 물량이 몰려있기 때문에 청약을 접수하실 때 참고하시기 바랍니다.
- 공급금액은 84제곱의 경우 약 4억 원 초중반대, 111제곱의 경우 5억 원 초중반대로 분양가가 나왔습니다.
- 납부 일정은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 구성되어 있으며, 대출은 아직 대출기관이 정해져 있지 않았지만, 추후에 공지 및 안내를 할 예정이라고 합니다.
3. 입지분석 및 주변시세
- 주변 아파트는 대부분 신축 아파트들이어서 전매제한에 걸려있거나 아직 조성되지 않은 단지여서 근처에 비교할만한 아파트들은 없습니다. 다만 오산대역 근처에 오산대역 세교자이 84제곱의 경우 약 7억 초중반대의 호가를 형성하고 있습니다.
- 오산세교2지구의 경우 이제 막 개발이 시작한 곳이기 때문에, 현재 당장 프리미엄을 기대하기는 힘들겠지만, 역과의 접근성이 좋아지고 새로운 단지들이 조성되고 나면 또 새롭게 프리미엄이 형성될 수 있습니다.
- 사실, 이전에 세교2지구에서 분양했던 단지들의 경쟁률을 보더라도 적은 경쟁률은 아니었습니다. 그만큼 이쪽에 대한 관심은 계속적으로 높아지고 있는 것은 사실이고 다만, 최근에 갑자기 청약열기가 찬물을 끼얹은듯한 분위기로 가고 있는 게 조금은 걱정되는 부분이긴 하네요!
4. 입주자 선정 우선순위 및 가점제/추첨제 비율
- 입주자 선정 우선순위
(1) 오산시 1년 이상 거주자 : 30%
(2) 경기도 6개월 이상 거주자 : 20%
(3) 수도권 거주자 : 50%
- 가점제/추첨제 비율
(1) 85제곱 이하 : 가점제 75%, 추첨제 25%
(2) 85제곱 초과 : 가점제 30%, 추첨제 70%
5. 전매제한/재당첨제한/거주의무
- 전매제한 : 6년
- 재당첨제한 : 10년
- 거주의무 : 3년
이상으로, 청약 공고 내용 설명을 마치며, 청약하시는 분 모두 청약에 성공하시길 기원합니다.
안녕~
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