천안 성성 비스타동원 청약 모집공고(민간/아파트)

안녕하세요,

오늘 소개할 분양 단지는 천안시 서북구 성성동에서 나온 분양 단지입니다.

 

삼성 SDI 천안사업장이라는 일자리와 업성저수지라는 시원시원한 뷰가 합쳐져서 새로운 주거단지를 만들고 있는 위치에서 분양을 시작했습니다.

 

요즘 뉴스에서 국내 주식 투자자들이 ESG경영에 얼마나 관심을 갖고 있느냐가 주식투자의 최우선 고려 가치라고 얘기하고 있습니다. 여기서 ESG라 함은 환경(Environment), 사회(Social), 투명경영(Governance)을 이야기하고 있는데 즉, 물 부족이나 오염, 동식물의 보호 등의 환경보호를 고려하고, 활발한 직원 참여와 임직원 등의 권리 보장을 고려하고, 부패 없는 지배 구조에 의한 투명한 경영을 하는지를 고려하는 경영이라는 뜻입니다.

 

주식시장에서 대세로 자리 잡은 ESG가 부동산에서는 다른 의미로 통하고 있습니다.

 

바로 산, 호수 등 환경 친화적인 곳(Eco), 풍무한 커뮤니티를 가진 대단지(Size), 단지 주변의 개발호재(Growth)를 갖춘 입지를 말하고 있습니다.

 

이번 분양단지도 이러한 환경을 갖춘 입지라고 보시면 될 것 같습니다.

 

그렇다면 천안 성성 비스타동원의 청약에 대해서도 같이 알아보도록 보겠습니다.

 

2021000895_천안 성성 비스타동원.pdf

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1. 청약 일정

​- 청약 위치 : 충청남도 천안시 서북구 성성4길 53(성성동)

- 모집공고일 : 2021년 12월 22일

- 청약접수일

(1) 특별공급 : 2022년 01월 03일

(2) 1순위 : 2022년 01월 04일 ~ 05일

(3) 2순위 : 2022년 01월 06일

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- 당첨자 발표일 : 2022년 01월 12일

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- 계약일 : 2022년 01월 24일 ~ 2022년 02월 05일

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- 입주 예정일 : 2024년 08월 경

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2. 공급 대상 및 공급 금액

 

 

- 면적은 84제곱과 101제곱으로 구성되어 있으며, 총 4개 타입으로 나누어져 있습니다.

 

- 84A타입 494세대, 84B타입 592세대, 84C타입 1세대, 101타입 108세대 총1,195세대이며 8개 동으로 이루어진 대단지입니다.

 

- 물량은 84A타입과 84B타입에 치중되어 있습니다. 84제곱에서의 추첨물량과 101제곱에서의 추첨물량이 다른비율로 적용되는데 계산을 해본결과 101제곱>84B제곱>84A제곱 순으로 물량이 많으므로, 추첨으로 청약을 하실때는 이부분을 참고하셔야 할것 같습니다.

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​- 공급금액은 84제곱 5억 대(84C타입의 경우 1세대 이므로 내용 제외함)이며 101제곱의 경우 6억 초반대 금액으로 형성되어 있습니다.

 

- 납부 일정은 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 구성되어 있으며, 대출은 50% 범위 내에서 알선을 시행할 예정이라고 합니다.

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3. 입지분석 및 주변시세

 

 

- 본 분양단지는 업성저수지와 노태산의 쾌적한 자연환경을 바로앞에서 누릴 수 있기때문에 E(Eco)를 갖춘 개발 단지 입니다.

 

 

- 헬스장, 골프연습장, 탁구장, 까페, 어린이집 등을 보유하고 있는 대단지 이기 때문에 S(Size)를 갖춘 단지 입니다.

 

 

- 성성지구 및 두정지구 등은 지속적으로 개발호재들이 나오고 있고 삼성SDI나 천안일반산업단지 등의 개발을 통해 잠재적인 성장이 예상되므로 G(Growth)를 갖춘 단지입니다.

 

 

- 앞서말한 ESG를 갖춘 단지의 경쟁력은 지속적으로 성장할 것입니다!

 

 

 

 

 

- 주변 아파트 중 2023년 입주 예정인 천안푸르지오레이크사이드 84제곱의 경우 이미 7억 중 반대를 넘어선 가격으로 거래되고 있습니다. 피가 벌써 3억 5천 이상이 붙은 상황이죠.

 

- 푸르지오라는 브랜드의 차이가 있을 뿐 단지나 위치가 거의 비슷하기 때문에 본 분양단지도 7억 이상의 가격을 호가할 것으로 예상되네요. 그렇다면 약 2억 원 이상의 프리미엄이 예상되네요

 

4. 입주자 선정 우선순위 및 가점제/추첨제 비율

 - 입주자 선정 우선순위 : 천안시 1년 이상 거주자 우선 배정

 

 - 가점제/추첨제 비율

  (1) 85제곱 이하 : 가점제 75%, 추첨제 25%

  (2) 85제곱 초과 : 가점제 30%, 추첨제 70%

 

5. 전매제한/재당첨제한/거주의무

- 전매제한 : 소유권 이전등기일까지

 

- 제당첨제한 : 7년​

 

- 거주의무 : 없음

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이상으로, 청약 공고 내용 설명을 마치며, 청약하시는 분 모두 청약에 성공하시길 기원합니다.

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안녕~