GS와 현대의 합작으로 삼성을 넘보다 평촌자이아이파크 청약 모집공고(민간/아파트)

안녕하세요,

오늘 소개할 분양 단지는 경기도 안양시 비산동에서 나온 분양 단지입니다.

 

이번에 나온 단지는 이전에 분양을 진행했으나 일부 남은 후분양 물량과, 기존 학교부지 취소에 따른 사업시행인가 변경으로 인해 추가로 공급되는 물량이 합쳐져서 나온 분양 단지입니다.

 

평촌자이아이파크하면 뭐 이미 아시는 분들은 아시겠지만 주변의 삼성 래미안 단지들을 하나씩 때려 눕혀가면서 비산동의 중심이 되어가고 있는 단지입니다. 실제로 임장을 가보시면 그 위압감이 어마어마합니다. 

 

그렇다면 평촌자이아이파크의 청약에 대해 같이 알아보도록 보겠습니다.

2021000988 평촌자이아이파크 입주자모집공고문.pdf

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1. 청약 일정

​- 청약 위치 : 경기도 안양시 동안구 비산동 515-2번지 일원

 

- 모집공고일 : 2021년 12월 30일

- 청약접수일

(1) 특별공급 : 2022년 01월 10일

(2) 1순위 : 2022년 01월 11일 ~ 12일

(3) 2순위 : 2022년 01월 13일

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- 당첨자 발표일 : 2022년 01월 19일

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- 계약일 : 2022년 02월 07일 ~ 2022년 02월 11일

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- 입주 예정일 : 2023년 08월 경(기존 분양 분은 2022년 01월 입주 예정입니다.)

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2. 공급 대상 및 공급 금액

 

 

- 분양물량은 일반공급 125세대, 특별공급 28세대로 총 153세대로 구성되어 있고, 단지는 기존에 분양했던 물량과 합쳐서 총 22개동 2,737세대로 초대규모 단지라고 보시면 되겠습니다.

 

- 면적은 39제곱과 84제곱으로 구성되어 있고, 타입은 총 3개 타입으로 나누어져 있습니다.

 

- 84제곱의 경우 당연히 국평이기 때문에 엄청난 가점경쟁이 예상되며, 38제곱의 경우에도 적은 평수라 이지만 워낙 좋은 단지라 경쟁률이 치열할 것으로 생각되네요!

- 공급금액은 38제곱의 경우 4억 후반대, 84제곱의 경우 9억 초중반대로 나왔습니다. 84제곱의 경우에는 9억 원이 넘어 중도금 대출이 나오지 않으므로 자금의 여유롭지 않은 분들의 경우에는 지원하기가 쉽지 않을 전망입니다. 얼마 전 송도 자이더스타의 경우에도 분양가가 9억 원을 넘는 바람에 지원자들 중 1/3이 페널티를 받으면서도 분양을 포기한 사례가 속출한 만큼 이번에도 그러한 경우를 대비하셔야 할 것 같습니다.

 

- 납부 일정은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 구성되어 있으며, 대출은 따로 언급이 된 내용이 없기 때문에 39제곱에 지원하시는 분들도 일단은 자금 마련에 총력을 기울이셔야 될 듯합니다.

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3. 입지분석 및 주변시세

- 평촌자이파크는 이미 1호선 안양역을 도보권으로 접근할 수 있고, 월판선이 착공을 시작함에 따라 더블역세권의 자리를 형성하게 됐습니다. 1호선의 가치도 당연히 높지만 이번에 착공되는 월판선의 가치는 다른 어떤 호재보다 더 높은 프리미엄을 만들 것입니다.

 

- 단지 주변에 백화점과 마트들을 여럿 보유하고 있고, 시청 및 병원 등 높은 생활 인프라를 누려 볼 수 있습니다.

 

- 그리고 평촌자이아이파크는 주변에 다른 대단지들과 동일 한 수준의 세대수를 구성하고 있으면서 새롭게 태어나는 신규단지이기 때문에 주변의 다른 단지들을 압도할 수 있는 경쟁력을 갖췄다고 볼 수 있습니다.(삼성 나와랏!)

 

 

 

- 평촌자이아이파크는 이미 분양권이 거래가 되고 있는 단지로 84제곱의 경우 현재 약 12억 5천만 원 정도에 거래가 되고 있습니다.

 

- 본 분양단지의 분양가가 약 9억 원으로 책정됐기 때문에 당첨만 되더라도 일단 3억 원 정도의 프리미엄을 확보하고 가실 수 있겠네요. 분양가에 헉하고 놀라고 프리미엄에 또 한 번 놀라게 됩니다!

 

4. 입주자 선정 우선순위 및 가점제/추첨제 비율

 - 입주자 선정 우선순위 : 안양시 2년 이상 거주자 우선 배정

 

 - 가점제/추첨제 비율

  (1) 85제곱 이하 : 가점제 100%

 

5. 전매제한/재당첨제한/거주의무

- 전매제한

 (1) 특별공급 : 5년

 (2) 일반공급 : 소유권 이전등기일까지

 

- 재당첨제한 : 10년​

 

- 거주의무 : 없음

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이상으로, 청약 공고 내용 설명을 마치며, 청약하시는 분 모두 청약에 성공하시길 기원합니다.

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안녕~