서해선을 품을 수 있다면... 신천역 한라비발디 청약 모집공고(민간/아파트)

안녕하세요,

오늘 소개할 분양 단지는 경기도 시흥시 신천동에서 나온 분양 단지입니다.

 

서해선을 따라가다 보면 신흥 부동산 강자들이 눈에 띕니다. 안산 - 시흥 - 부천을 따라 이제는 인천- 대곡(고양)까지 서쪽으로 부동산 개발이 더 활발해지고 있기 때문에 기존 강자였던 동쪽보다 서쪽이 더 높은 상승률을 보이고 있네요

 

이번 분양단지고 그 라인의 수혜를 직접적으로 받고 있는 곳인 위치에서 분양을 시작했습니다. 

그렇다면 신천역 한라비발디 청약에 대해 같이 알아보도록 보겠습니다.

2021000992 신천역 한라비발디 입주자모집공고문.pdf

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1. 청약 일정

 

​- 청약 위치 : 경기도 시흥시 신천동 83-6

- 모집공고일 : 2021년 12월 30일

- 청약접수일

(1) 특별공급 : 2022년 01월 10일

(2) 1순위 : 2022년 01월 11일 ~ 12일

(3) 2순위 : 2022년 01월 13일

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- 당첨자 발표일 : 2022년 01월 19일

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- 계약일 : 2022년 02월 07일 ~ 2022년 02월 11일

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- 입주 예정일 : 2025년 09월 경

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2. 공급 대상 및 공급 금액

 

- 면적은 84제곱과 111제곱으로 구성되어 있으며, 총 9개 타입으로 구성되어 있습니다.

 

- 본 분양단지는 총6개동 1,297세대로 대단지이며 시흥의 새로 지어지는 아파트들은 기본적으로 대단지가 많습니다.

 

- 84타입에 936세대의 물량이 있기 때문에 3/4 이상이 84타입이라고 보시면 되고, 84타입에는 일반물량과 특공 물량이 반반 정도로 보시면 되고, 111타입에는 일반물량이 대부분으로 구성되어 있습니다.

 

- 공급금액은 84제곱의 경우 6억 후반 대, 111제곱의 경우 8억 중후 반대로 구성되어 있습니다. 

 

- 납부 일정은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 구성되어 있으며, 대출은 50% 범위 내에서 알선을 시행할 예정이라고 합니다.

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3. 입지분석 및 주변시세

 

 

- 도보 10분거리에 서해선 신천역이 자리잡고 있어 역세권 환경을 누려 보실 수 있습니다. 또한, 인천과 서울을 잇는 제2경인선, 인천2호선 연장을 추진하고 있어 트리플 역세권이 될 수 있는 위치이기도 합니다.

 

- 주변에 신일초, 소래중, 소래고 등 도보통학이 가능한 학교들이 주변에 있고, 롯데마트, 중앙공원 등이 있어 쇼핑과 산책이 가능한 위치입니다.

 

- 또한 주변에 새아파트들 특히 대단지 아파트들이 대거 들어서면서 주변의 분위기 자체가 신도시 분위기로 탈바꿈하고 있다는게 엄청난 입지적 장점이 되겠습니다.

 

 

- 주변 아파트 중 2020년 5월에 입주한 시흥센트럴푸르지오 84제곱의 경우 이미 12억에서 15억 원으로 호가를 형성하고 있습니다.

 

- 당연히 초역세권에 위치하면서, 푸르지오라는 브랜드를 달고 대규모 단지를 형성 했기때문에 거의 상상을 초월하는 가격으로 거래가 되고 있는 것 같습니다.

 

- 이번 분양단지는 위치적으로 조금 거리가 있기 때문에 위의 가격 수준까지는 미치지 못하겠지만 그래도 현재 분양가가 6억 후반대인것을 생각해보면 프리미엄이 어마어마하지 않을까 라는 생각이 드네요!

 

4. 입주자 선정 우선순위 및 가점제/추첨제 비율

 - 입주자 선정 우선순위 : 시흥시 1년 이상 거주자 우선 배정

 

 - 가점제/추첨제 비율

  (1) 85제곱 이하 : 가점제 75%, 추첨제 25%

  (2) 85제곱 초과 : 가점제 30%, 추첨제 70%

 

5. 전매제한/재당첨제한/거주의무

- 전매제한 : 소유권 이전등기일까지

 

- 재당첨제한 : 7년​

 

- 거주의무 : 없음

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이상으로, 청약 공고 내용 설명을 마치며, 청약하시는 분 모두 청약에 성공하시길 기원합니다.

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안녕~