2021년 사전청약 4차지구 공공분양주택 청약모집공고 (공공/아파트)

안녕하세요,

 

2021년 11월 18일 LH에서 진행한 3차지구 공공분양주택 사전청약에 이어 4차지구 공공분양주택 청약모집 공고문을 들고 왔습니다.

청약 위치는 남양주왕숙, 부천대장, 고양창릉, 시흥거모, 안산장상, 안산신길2, 고양장항까지 총 7곳에서 물량이 공급되며, 약 6,400세대 정도로 대규모의 물량이 공급됩니다.

 

아 참고로 사전청약이라고 하면 2가지 특징이 있습니다.

 

 

1. 이름 그대로 사전에 청약하는 방식이기 때문에 국가에서 청약할 단지를 계획을 해서 미리 청약을 받고 나중에 본청약을 통해 계약을 이루어지는 방식입니다. 따라서, 사전청약에 당첨되더라도 통장이 없어지는 것이 아니며 본청약 전까지 다른 청약을 계속 지원하실 수 있습니다.

 

 

2. 대부분의 물량이 특별공급물량으로 공급됩니다. 이는 사전분양의 취지 자체가 부족한 공급물량을 사회적으로 지원받아야 할 사람들에게 공급하기 위해서 마련된 제도이기 때문입니다.

 

 

이번에 나온 물량 중 남양주왕숙, 부천대장, 고양창릉 등은 서울과의 접근성이 사전청약을 기다리고 있던 분들의 많은 타깃이 될 것으로 생각됩니다.

 

2021년 사전청약 4차지구 입주자모집공고문_공공분양.pdf

1.05MB

 

1. 청약 일정

 

- 청약 위치 : 남양주왕숙, 부천대장, 고양창릉, 시흥거모, 안산장상, 안산신길2, 고양장항 등

- 모집공고일 : 2021년 12월 28일

 

- 청약접수일

(1) 특별공급 : 2022년 01월 10일 ~ 2022년 01월 14일

 

(2) 1순위

 1) 해당지역

   - 무주택기간 3년이상 and 납입금 600만원 이상 : 2022년 01월 17일

   - 1순위 나머지 : 2022년 01월 18일

 2) 경기도 및 기타지역(수도권)거주 : 2022년 01월 19일 ~ 2022년 01월 21일

 

(3) 2순위 : 2022년 01월 24일(해당지역, 기타지역 동일)

 

- 당첨자 발표일 : 2022년 02월 17일

 

- 계약일 : 본 청약 계약 시 확인 가능

 

- 본 청약 예정 시기

남양주왕숙 : 2024년 11월 15일경

부천대장 : 2024년 04월 15일경

고양창릉 : 2025년 01월 15일경

시흥거모 : 2025년 06월 15일경

안산장상 : 2025년 05월 15일경

안산신길2 : 2025년 05월 15일경

고양장항 : 2023년 09월 15일경

 

2. 공급대상 및 공급금액

- 남양주왕숙의 경우 59제곱 74제곱 84제곱으로 총 1,601호로 구성되어 있으며, 분양가는 약 3억 중후 반대에서 4억 후반입니다.

- 부천대장의 경우 59제곱으로 총 820호로 구성되어 있으며, 분양가는 약 4억 초중반대입니다.

 

- 고양창릉의 경우 51제곱 59제곱 74제곱 84제곱으로 총 1,125호로 구성되어 있으며, 분양가는 약 4억 초 반대에서 6억 중후 반대입니다.

 

- 시흥거모의 경우 51제곱 59제곱 84제곱으로 총 576호로 구성되어 있으며, 분양가는 약 2억 후반대에서 4억 초반대입니다.

 

- 안산장상의 경우 59제곱 총 638호로 구성되어 있으며 분양가는 약 3억 중반대입니다.

 

- 안산신길2의 경우 59제곱 74제곱 84제곱 총 814호로 구성되어 있으며, 분양가는 약 3억 중반대에서 4억 초 중반대입니다.

 

- 고양장항의 경우 59제곱 84제곱 총 825호로 구성되어 있으며, 분양가는 약 3억 후반대에서 5억 중반대입니다.

 

- 사전청약이라 추정분양가이지만 대부분이 주변시세보다는 낮은 가격으로 분양가가 책정됐으니 기회를 노리고 있으신 분들은 한번 지원해보시기 바랍니다.

 

3. 입주자 선정 우선순위 및 가점제/추첨제 비율

(1) 남양주왕숙, 부천대장, 고양창릉, 시흥거모, 안상장상, 고양장항 입주자 선정 우선순위

- 해당시 1년 거주자 및 본청약 공고일까지 1년 이상 거주 예정인 자 : 30%

- 경기도 6개월 이상 거주자 및 본청약 공고일까지 경기도 6개월 이상 거주 예정인 자 : 20%

- 나머지 : 50%

 

(2) 안산신길2 입주자 선정 우선순위

- 해당 시(안산시) 2년 거주자 및 본청약 공고일까지 2년 이상 거주 예정인 자 : 30%

- 경기도 2년 이상 거주자 및 본청약 공고일까지 경기도 2년 이상 거주 예정인 자 : 20%

- 나머지 : 50%

 

(3) 가점제/추첨제 비율

- 공공분양의 경우 추점제 물량은 없습니다.

 

- 따라서 특별공급의 경우 특별공급 각각에 따라 계산한 방식에 따른 가산점으로 선발하게 되고 일반분양의 경우에도 납입한 기간을 기준으로 가점을 평가해 선발하게 됩니다.

 

 

4.전매제한/재당첨제한/거주의무

- 사전청약의 경우 본청약이 시작될 때의 관계법령에 따라 변경될 수 있으며 현재 기준으로 전매제한과 거주의무는 다음과 같습니다.

- 본청약의 분양가에 따라서 전매제한과 거주의무는 달라지며 안산신길 2만 좀 더 빡빡한 제한을 받을 것으로 보입니다.

 

-재당첨 제한은 아직 결정된 것은 없지만 10년으로 결정될 것으로 보이네요!

 

 

이상으로, 청약공고 내용 설명을 마치며, 사전 청약하시는 분 모두 청약에 성공하시길 기원합니다.

 

 

안녕~