제일풍경채 검단Ⅰ 청약 모집공고 발표(민간/아파트)

안녕하세요,

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오늘 소개할 분양 단지는 인천광역시 서구 검단 신도시에서 나온 분양 단지입니다.

 

제일풍경채 검단Ⅰ는 2기 신도시에 지어지는 아파트로 이제 마지막 공급물량들이 얼마 남지 않은 가운데 초역세권 자리에 자리 잡은 단지입니다.

 

오랜만에 좋은 입지에서 착한 가격으로 나온 단지여서 벌써부터 기대감이 부풀어 오르네요!!

 

그렇다면 제일풍경채 검단Ⅰ의 청약에 대해서도 같이 알아보도록 보겠습니다.

2021000911 제일풍경채 검단Ⅰ 입주자모집공고문.pdf

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1. 청약 일정

​- 청약 위치 : 인천광역시 서구 불로동 115

 

- 모집공고일 : 2021년 12월 16일

 

- 청약접수일

(1) 특별공급 : 2021년 12월 28일

(2) 1순위 : 2021년 12월 29일(해당지역, 기타지역 동일)

(3) 2순위 : 2021년 12월 30일(해당지역, 기타지역 동일)

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- 당첨자 발표일 : 2022년 01월 07일

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- 계약일 : 2022년 01월 22일 ~ 2022년 01월 28일

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- 입주 예정일 : 2024년 11월 경

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2. 공급 대상 및 공급 금액

 

- 면적은 84제곱과 111제곱으로 구성되어 있으며, 총 4개 타입으로 나누어져 있습니다.

 

- 물량은 84C 타입을 제외하고 고루 분포되어 있는 것으로 보이는데, 수도권 전체 지원이 가능하고 추첨제까지 있어서 머리싸움이 치열해질 전망입니다.

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​- 공급금액은 84제곱 4억 중반 111제곱 6억 초반대 금액으로 형성되어 있습니다.

 

- 납부 일정은 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 구성되어 있으며, 대출은 40% 범위 내에서 알선을 시행할 예정이라고 합니다.

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3. 입지분석 및 주변시세

 

 

- 현재 가장 큰 입지적 호재라고 하면 인천지하철 1호선 연장건이 될 것입니다. 2024년에 개통 예정인 인천지하철 1호선이 연장되게 되면 본 분양 단지의 입지는 초역세권의 입지를 갖게 됩니다. 분양 일이 2024년 11월이니 분양 당시에는 이미 지하철이 개통되어 바로 초역세권 입지를 누릴 수 있는 상황이 되겠네요!

 

- 주변에 원당-태리 간 광역도로, 검단-경명로 간 도로 등 광역도로들이 추가적으로 건설될 예정인 것으로 보이네요

 

- 그리고 대단지로 지어지는 아파트의 경우 단지 내 커뮤니티가 좋을 수밖에 없습니다. 본 분양 단지도 다양한 테마가든과 풍부한 조경으로 공원형 단지를 설계했으며, 수영장, 사우나, 골프장, 도서관 등 여러 커뮤니티 시설을 마련했습니다.

- 이번 분양단지 근처 아파트 중 2021년에 건축된 호반써밋1차 84제곱의 가격을 살펴보면 현재 9~10억 원 대의 호가를 형성하고 있습니다.

 

- 호반써밋 1차와 비교했을 때 장점은 신축 단지라는 점이 있을 것이고, 단점으로는 역이랑은 조금은 더 멀리 있다면 멀리 있다고 볼 수 있겠네요.

 

- 사실 호반써밋과 세대수나 위치 신축 거의 차이가 안 나는 수준이기 때문에 이번에 나온 분양가는 착해도 너무 착하다고 할 수 있을 것이며, 프리미엄이 적어도 4억 이상은 붙지 않을까 생각됩니다.

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4. 입주자 선정 우선순위 및 가점제/추첨제 비율

 - 입주자 선정 우선 순위 : 인천광역시 2년 이상 거주자 50% 우선 배정, 나머지 50% 일반 배정

 

 - 가점제/추첨제 비율

  (1) 85제곱 이하: 가점제 100%

  (2) 85제곱 초과 : 가점제 50%, 추첨제 50%

 

5. 전매제한/재당첨제한/거주의무

- 전매제한 : 5년

 

- 제당첨제한 : 10년​

 

- 거주의무 : 없음

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이상으로, 청약 공고 내용 설명을 마치며, 청약하시는 분 모두 청약에 성공하시길 기원합니다.

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안녕~