더샵 송도아크베이(B3BL) 청약 모집 공고 발표(민간/아파트)

 

안녕하세요,

 

오늘 소개할 분양 단지는 인천 송도 국제도시에서 나온 청약 모집공고입니다.

 

더샵 송도아크베이는 공고 이전부터 워낙 좋은 입지로 소문이 난 곳 중 하나이기 때문에 많은 분들이 알고 있으실 것으로 생각됩니다.

 

바다와 호수 심지어 지하철까지 품은 아파트가 주변 시세 대비 좋은 가격으로 나왔습니다.

 

그렇다면 이번 분양 단지에 대해서 같이 한번 알아보도록 하겠습니다.

 

2021000883 더샵 송도아크베이(B3BL) 입주자모집공고문.pdf

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1. 청약일정

 - 청약 위치 : 인천광역시 연수구 송도동 30-5

 

 - 모집공고일 : 2021년 12월 24일

 

 - 청약접수일

 (1) 특별공급 : 2022년 01월 04일

 (2) 1순위 : 2022년 01월 05일

 (3) 2순위 : 2022년 01월 06일

 

 - 당첨자 발표일 : 2022년 01월 14일

 

 - 계약일 : 2022년 02월 07일 ~ 2022년 02월 12일

 

 - 입주 예정일 : 2025년 03월 경

 

2. 공급 대상 및 공급 금액

 

 

 - 본 분양 단지는 아파트 775세대, 오피스텔 255세대 총 1030세대 4개 동으로 구성되어 있는 대규모 단지이며, 이번에는 오피스텔 세대와 외국인 임대 물량을 제외하고 총 608세대가 공급됩니다.

 

 - 일반 세대는 486세대, 특별공급은 122세대가 배정됐으며, 큰 평수가 많기 때문에 특별공급에 배정된 물량이 적은 게 특징입니다.

 

 - 면적은 84제곱, 98제곱, 112제곱, 121제곱, 155제곱, 168제곱, 179제곱 등 대형 평수로 구성되어 있고, 총 9타입으로 나누어져 있습니다.

 

 - 가격은 84제곱 7억 원 후반대, 98제곱 8억 원 후반대, 112제곱 12억 원 중반대, 121제곱 13억 원 중반대, 155제곱 14억 원 후반대, 168제곱 20억 원, 179제곱 23억 원 으로 구성되어 있습니다. 가격이 후덜덜해 보이지만 주변 시세에 비하면 싼 가격이지요!

 

 - 납부 일정은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 구성되어 있으며, 대출은 9억 원이 넘지 않는 98제곱 이하 세대에서만 40% 이내에서 가능하다고 되어 있네요.

 

3. 입지분석 및 주변 시세

 

  - 본 분양 단지의 위치를 보면 앞쪽으로 호수가 있고 뒤쪽으로는 국제업무지구역이 자리 잡고 있고 멀리에는 끝없는 바다 뷰가 보입니다. 앞전에서 설명한 것과 같이 이 정도 입지라면 굳이 여기가 좋은지 안 좋은지 설명하지 않아도 일단 무조건 청약을 넣어보고 생각해야 된다는 느낌이 확 옵니다.

 

 - 인천 1호선 국제업무지구역을 통해서 2정거장만 가면 GTX-B가 들어설 인천대입구역이 있고, 이를 통해 서울 접근성을 빠르게 좋아질 것입니다.

 

 - 또한, 국제업무지구에서 끊임없이 일자리들이 생겨날 것이기 때문에 이곳의 입지와 집값은 천장을 뚫을 것만 같습니다. 

 

 

 

  - 2024년에 완공 예정인 힐스테이트송도더스카이의 84제곱의 경우 이미 11억 원을 넘어서고 있습니다. 2020년 2월에 분양한 이 분양 단지는 이미 피가 4억 원이 붙을 만큼 어마어마한 상승률을 기록하고 있습니다.

 

 - 힐스테이트와 비슷한 가격대를 기록할 더샵 송도 아크베이 또한 분양가가 8억 원 선이기 때문에 당첨되기만 하면 이미 3.5억 원 이상의 프리미엄을 확보한 것이라고 볼 수 있겠네요!

 

4. 입주자 선정 우선순위 및 가점제/추첨제 비율

 - 우선순위 : 인천 2년이상 거주자 50% 우선공급

                 수도권 50% 나머지 공급

 

 - 가점제/추첨제 비율

 (1) 85제곱 이하 : 100% 가점제

 (2) 85제곱 초과 : 50% 가점제, 50% 추첨제

 

 5. 전매 제한/재당첨 제한/ 거주 의무

 - 전매 제한

 (1) 특별공급 : 5년

 (2) 일반공급 : 소유권 이전등기일까지

 

 - 재당첨 제한 : 10년

 

 - 거주 의무 : 없음

 

이상으로 청약 공고 내용 설명을 마치며, 청약하시는 분 모두 청약에 성공하시길 기원합니다.