자격만 된다면 꿀 빨았다! 안양 어반포레 자연앤 e편한세상 경쟁률 발표

안녕하세요,

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대규모 개발 단지인 안양 어반포레 자연앤 E편한세상 청약접수 경쟁률이 발표됐습니다. ​

당해지역 자격으로 대규모 단지를 청약할 경우에 작은 평수 혹은 높은 평수에서 가끔 나타나는 현상 중 하나 인대요, 

 

위치상 충분한 프리미엄을 가지고 있는 지역임에도 불구하고 자격이 되지 않아서, 혹은 내가 되겠어? 하는 생각으로 지원하지 않았던 평수에서 미달이 나오는 바람에 저가점자 혹은 되지 않을 가능성이 높았던 사람이 당첨이 되는 경우가 있습니다.

 

이번 아파트에도 그런 현상이 나타났습니다. 이런 분들은 운이 타고나신 것 같습니다.

 

이번에 나온 분양단지는 대규모 단지이기도 하면서 역이랑도 가까워서 안양시에 사시는 분들 자격이 되는 분들은 무조건 지원을 했어야 하는 단지중 하나였습니다.

 

 

당해지역임에도 불구하고 높은 경쟁률이 나와 조금은 아쉬웠을 분들도 있을 텐데요, 전략을 조금 더 갖고 접근했다면 좋은 기회를 가져가실 수 있었을 거라는 생각이 듭니다.

 

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지원하신 분들 중 당첨되실 분들 미리 축하드리며, 관련 내용 전해 드립니다.^^

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1. 모집공고 및 분석 자료

https://steadyseller18.tistory.com/33

재개발 대어 안양 어반포레 자연앤 e편한세상 청약 모집공고(공공 and 민간/아파트)

 

- 일전에 올려드린 청약 모집공고문 분석 자료입니다.

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2. 안양 어반포레 자연앤 E편한세상 청약접수 경쟁률

 (1) 특별공급

- 사실, 신혼부부들도 이제는 큰 평수에 집중하고 있기 때문에 작은 평수들이 당해에서 미달 나는 사태가 발생했습니다. 46 제곱과 59 제곱 일부 타입에서도 당해에서 미달이 나면서 기타 지역에 있으신 분들이 본 분양단지를 가져갈 수 있는 기회를 얻었습니다.

 

- 심지어 생애최초의 경우 60 제곱 이상은 1인가구가 지원할 수 없기때문에 60제곱 아래에서 지원율이 높은 편인대, 이번의 경우에는 46 제곱 당해지역에서 거의 지원자가 없을 정도로 저조하여 기타 지역에 계신 분들이 당첨이 될 수 있는 기회를 얻었습니다.

 

- 사실 국민주택의 경우에는 자격요건을 맞추기가 쉽지 않다는 것을 저도 알고 있습니다. 그렇기 때문에 그러한 자격이 되시는 분들은 이런 기회에 놓치지 않고 지원할 경우 충분한 프리미엄을 가져가실 수 있다는 점을 다시 한번 말씀드립니다. 이게 바로 우리가 청약을 위해 공부를 해야 되는 이유가 되겠지요!

 

(2) 일반공급

- 일반공급의 경우에도 대부분 높은 평수에서의 지원율이 두드러진 것으로 나타났습니다. 46 제곱의 경우 1~4 대 1, 59제곱의 경우 12~18 대 1, 74제곱의 경우 14~30 대 1, 84제곱의 경우 35~44 대 1, 98제곱의 경우 9~31 대 1을 기록했습니다.

 

- 일반분양의 경우에도 46제곱의 경우 1.28대 1로 운 좋으면 낮은 가점을 보유하고 있는 분들도 충분히 청약에 당첨되실 수 있는 상황이 됐다는 것을 볼 수 있습니다.

 

- 하지만, 46 제곱을 제외하면, 공급물량이 1,000세대 이상이면서 당해지역 우선으로 제한이 있음에도 불구하고 높은 경쟁률이 나왔다는 것은 그만큼 이분양단지의 프리미엄이 어느 정도 예견하고 있다고 보시면 될 것 같습니다.

 

- 제가 사는 곳은 이러한 물량의 분양이 예정되어 있지 않아 저는 지켜만 볼 수밖에 없었지만, 여러분들이 사시는 지역에서 재개발 재건축 단지가 많이 있다면 눈여겨보시고 전략적으로 도전해 보시기 바랍니다.

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저는 다음에 더 빠른 소식으로 돌아오도록 하겠습니다.

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그럼 안녕~