서울시 중랑구에서 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 청약 모집공고가 발표됐습니다.
1. 청약 일정
- 청약 위치 : 서울특별시 중랑구 중화동 331-1번지 일원
- 청약접수일
(1) 특별공급 : 2022년 11월 14일
(2) 1순위 : 2022년 11월 15일 ~ 16일
(3) 2순위 : 2022년 11월 17일
- 당첨자 발표일 : 2022년 11월 23일
- 계약일 : 2022년 12월 05일 ~ 2022년 12월 08일
- 입주 예정일 : 2025년 11월 경
2. 공급 대상 및 공급 금액
- 면적은 39제곱, 49제곱 59 제곱, 70 제곱, 84 제곱 100 제곱으로 구성되어 있으며, 총 13개 타입으로 나누어져 있습니다.
- 본 분양단지는 8개 동 1,055세대로 대규모 단지이며, 이번 분양으로 나온 물량은 501세대입니다.
- 501세대 중 336세대가 일반공급으로, 165세대가 특별공급으로 나오게 됐습니다.
- 84 제곱 이상부터는 특별공급 물량이 존재하지 않으며, 신혼부부 물량은 생애최초 특별공급 물량보다 약 2배 이상 더 많이 공급됩니다.
- 공급금액은39 제곱의 경우 4.6억 원, 49제곱의 경우 6.1억 원, 59 제곱의 경우 약 7.6억 원, 70 제곱의 경우 약 8.6억 원, 84 제곱의 경우 약 9.8억 원, 100 제곱의 경우 약 11.8억 원입니다.
- 납부 일정은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 구성되어 있으며, 대출은 9억 원 이하 주택에 대하여 40% 범위 내에서 알선을 시행할 예정이라고 합니다.
- 2022. 10. 27. 국토부 계획에 따른 중도금 대출 보증 확대 적용 시 전 주택에 대해서 중도금 융자 알선이 시행될 예정입니다.
- 발코니 확장비는 약 14.1백만 ~ 28.7백만 원 사이입니다. 다소 높은 금액으로 책정된 것으로 보입니다.
3. 입지분석
4. 단지 배치도 및 평면도
- 단지배치도
5. 입주자 선정 우선순위 및 가점제/추첨제 비율
- 입주자 선정 우선순위 : 서울시 2년 이상 거주자 우선
- 가점제/추첨제 비율
(1) 85 제곱 이하 : 가점제 100%, 추첨제 0%
(2) 85제곱 초과 : 가점제 50%, 추첨제 50%
6. 전매제한/재당첨 제한/거주의무
- 전매제한
(1) 특별공급 : 5년
(2) 일반공급 : 5년(소유권 이전 등기일 까지)
- 거주의무 : 없음
- 재당첨 제한 적용 주택
- 본 아파트 당첨자로 선정 시 재당첨 제한 : 10년
- 본 아파트 당첨자로 선정 시 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약 제한 : 5년
- 본 주택에 가점제로 당첨된 경우 가점제 당첨 제한 : 2년
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