인천시청역 한신더휴 청약 모집공고(민간/아파트)

안녕하세요,

 

인천시 남동구에서 인천시청역 한신더휴 청약 모집공고가 발표됐습니다.

 

인천시청역 한신더휴 입주자모집공고문.pdf

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1. 청약 일정

 

​- 청약 위치 : 인천광역시 남동구 간석동 514번지 일원

 

 

- 모집공고일 : 2022년 04월 22일

 

- 청약접수일

 

(1) 특별공급 : 2022년 05월 02일

 

(2) 1순위 : 2022년 05월 03일 ~ 04일

 

(3) 2순위 : 2022년 05월 06일

 

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- 당첨자 발표일 : 2022년 05월 12일

 

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- 계약일 : 2022년 05월 23일 ~ 2022년 05월 25일

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- 입주 예정일 : 2025년 12월 경

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2. 공급 대상 및 공급 금액

 

- 면적은 46제곱, 59제곱, 74제곱, 84제곱으로 구성되어 있으며 총 8개 타입으로 나누어져 있습니다.

 

- 본 분양단지는 6개 동 469세대로 중규모 단지이며, 이 중 279세대는 조합원 물량이고 이번 청약에 나온 물량은 162세대입니다.

 

 

- 162세대 중 88세대가 일반공급으로, 74세대가 특별공급으로 나오게 됐습니다. 세대수도 많지 않은 곳인데 조합원 물량이 있다 보니 실제로 공급되는 물량은 많지 않아 보입니다.

 

- 신혼부부 물량이 생애최초 특별공급 물량보다 약 2배 이상 많으며, 59B 타입에 대부분의 물량이 몰려 있으므로 지원하실 때 참고하시기 바랍니다.

 

 

 

- 공급금액은 46제곱의 경우 2.9억 원, 59제곱의 경우 4.5억 원, 74제곱의 경우 5.5억 원, 84제곱의 경우 6.3억 원입니다.

 

- 분양가가 낮게 나온 것은 아니어서 주변 시세와 비슷하겠지만, 현재 주변이 재개발 단지들이 많아서 개발이 완료됐을 때쯤엔 시세차익을 누릴 수 있지 않을까 생각됩니다.

 

- 납부 일정은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 구성되어 있으며, 대출은 40% 범위 내에서 이자후불제 조건으로 알선을 시행할 예정이라고 합니다.

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3. 입지분석

 

 

- 인천1호선 및 2호선 GTX-B(예정)가 지나가는 인천시청역을 통해 트리플 역세권 입지를 보유하게 되겠으며, 경인로 및 제2경인고속도로를 통해 빠르게 출퇴근이 가능할 것입니다.

 

 

- 9개의 테마로 구성된 약 35만제곱에 달하는 쾌적한 중앙근린공원을 바로옆에 두고 있어 365일 에코 주거환경을 만나볼 수 있습니다.

 

 

- 상인인천고등학교를 비롯하여, 도보거리에 다수의 중고교가 위치하고 있는 우수한 교육환경이 배치되어 있습니다.

 

 

- 롯데백화점, 홈플러스, 뉴코아아울렛 등 가깝게 누리는 완성된 생활 인프라를 경험하실 수 있고, 가천대 길병원, 우체국, 행정복지센터 등 생활에 필요한 관공서 및 병원이 인접하여 있습니다.

 

 

 

 

4. 단지배치도 및 평면도

 - 단지배치도

 

 

 

 

 

- 46

 

 

 

 

- 59A

 

 

 

 

 

- 59B

 

 

 

 

 

 - 74B

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5. 입주자 선정 우선순위 및 가점제/추첨제 비율

 - 입주자 선정 우선순위 : 인천광역시 2년 이상 거주자 우선

 

 - 가점제/추첨제 비율

  (1) 85제곱 이하 : 가점제 100%

  (2) 85제곱 초과 : 없음

 

6. 전매제한/재당첨제한/거주의무

- 전매제한

   (1) 특별공급 : 5년

   (2) 일반공급 : 소유권 이전등기일까지

 

- 재당첨제한 : 10년​

 

- 거주의무 : 없음

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이상으로, 청약 공고 내용 설명을 마치며, 청약하시는 분 모두 청약에 성공하시길 기원합니다.

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안녕~