신영지웰 에스테이트 개봉역 청약 모집공고(민간/아파트)

안녕하세요,

 

서울시 구로구 개봉동에서 신영지웰 에스테이트 개봉역 청약 모집공고가 발표됐습니다.

 

신영지웰 에스테이트 개봉역 입주자모집공고문.pdf

1.54MB

 

 

 

1. 청약 일정

 

​- 청약 위치 : 서울특별시 구로구 개봉동 171-2번지 일원

- 모집공고일 : 2022년 02월 17일

- 청약접수일

(1) 특별공급 : 2022년 02월 28일

(2) 1순위 : 2022년 03월 02일 ~ 03일

(3) 2순위 : 2022년 03월 04일

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- 당첨자 발표일 : 2022년 03월 11일

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- 계약일 : 2022년 03월 22일 ~ 2022년 03월 24일

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- 입주 예정일 : 2024년 07월 경

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2. 공급 대상 및 공급 금액

 

 

- 면적은 39제곱, 44제곱, 59제곱으로 구성되어 있으며, 총 5개 타입으로 나누어져 있습니다. 

 

- 본 분양단지는 1개 동 122세대로 소규모 단지이며, 122세대 중 101세대가 일반분양으로 나오게 됐습니다.

 

- 세대수가 적기 때문에 타입별로 나온 물량이 매우 소량이기 때문에 지원하실 때 고민이 필요하실 것 같습니다.

 

- 신혼부부물량은 생애최초보다 약 2배 이상 많습니다. 59제곱이 그나마 물량이 좀 있어서 지원하실 때 참고하시기 바랍니다.

 

 

- 공급금액은 39제곱의 경우 약 5억 원, 44제곱의 경우 약 6억 원, 59제곱의 경우 약 8.3억 원입니다.

 

- 초역세권 단지이면서 주변에 신축 아파트가 없기 때문에 분양가가 이렇게 나왔나 싶지만, 주변에 시세에 비해서는 다소 높은 금액으로 분양가가 나왔기 때문에 경쟁률이 어떨지는 지켜봐야 할 것 같군요.

 

- 납부 일정은 계약금 10%, 중도금 40%, 잔금 50%로 구성되어 있으며, 대출은 40% 범위 내에서 알선을 시행할 예정이라고 합니다.

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3. 입지분석

 

 

- 서울 3대 업무지구(도심권, 여의도권, 강남권)로의 접근성이 뛰어납니다. 왜냐하면 1호선 개봉옆이 바로 앞에 있고 신도림역을 통해 2호선 또는 7호선으로 환승이 가능하기 때문이죠. 그래서 여의도역 또는 시청역까지는 약 20분 대, 강남역까지는 약 30분 안으로 진입이 가능합니다.

 

 

- GTX-B가 들어올 신도릭역이랑은 3정거장 차이기 때문에 좋은 광역교통망을 보유하고 있습니다.

 

 

- 도보 5분안에 고척아이파크몰과 코스트코(예정)가 있으며, 안양천, 개봉근린공원, 고척돔 등 여가시설이 주변에 잘 구비되어 있습니다.

 

- 고척초중, 경인중고가 주변에 있고, 도서관이 가까이에 있어 좋은 교육인프라를 구축하고 있습니다.

 

 

4. 단지 배치도 및 평면도

 - 단지배치도

 

 

-39

 

 

 

- 44

 

 

 

 

 

- 59A

 

 

 

 

- 59B

 

 

 

 

 

- 59C

 

 

 

 

 

5. 입주자 선정 우선순위 및 가점제/추첨제 비율

 - 입주자 선정 우선순위 : 서울시 2년 이상 거주자 우선

 

 - 가점제/추첨제 비율

  (1) 85제곱 이하 : 가점제 100%

  (2) 85제곱 초과 : 없음

 

6. 전매제한/재당첨제한/거주의무

- 전매제한

   (1) 특별공급 : 5년

   (2) 일반공급 : 소유권 이전등기일까지

 

- 재당첨제한 : 10년​

 

- 거주의무 : 없음

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이상으로, 청약 공고 내용 설명을 마치며, 청약하시는 분 모두 청약에 성공하시길 기원합니다.

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안녕~