양주 회천지구 A-20BL 대광로제비앙 2차 청약 모집공고(민간사전청약/아파트)

안녕하세요,

 

경기도 양주시 회천지구에서 대광로제비앙 2차 아파트 사전청약 모집공고가 발표됐습니다.

 

2022520002 양주 회천지구 A-20BL 대광로제비앙 2차(사전청약) 입주자모집공고문.pdf

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1. 청약 일정

 

​- 청약 위치 : 경기도 양주시 덕계동 회천지구 A-20BL

- 모집공고일 : 2022년 02월 08일

- 청약접수일

(1) 특별공급 : 2022년 02월 18일

(2) 1순위 : 2022년 02월 21일

(3) 2순위 : 2022년 02월 22일

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- 당첨자 발표일 : 2022년 03월 02일

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- 계약일 : 2022년 03월 14일 ~ 2022년 03월 16일

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- 입주 예정일 : 2023년 07월 경

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2. 공급 대상 및 공급 금액

 

- 면적은 74제곱과 84제곱으로 단조로운 구성이며, 총 3개 타입으로 나누어져 있습니다.

 

- 일반공급은 187세대, 특별공급은 315세대가 공급되며, 신혼부부 물량과 생애최초 물량은 동일하게 구성되어 있습니다.

 

- 본 분양단지는 총 5개동 526세대로 구성되어 있는 중규모 단지이며, 이번 사전청약으로 502세대가 공급됩니다.

 

-이번 물량은 84A타입에 물량이 몰려 있긴 하지만, 다른 타입에도 적당하게 물량이 포진되어 있습니다. 

 

- 공급금액은 74타입의 경우 약 3.6 억 원, 84타입의 경우 약 4.1 억 원입니다.

 

- 양주라는 곳이 위치상 서울과는 아직은 거리가 있기 때문에 분양가도 높지 않습니다. 따라서, 주변시세에 따라 비슷한 가격으로 나온정도로 예상할 수 있습니다.

 

- 납부 일정 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 예정되어 있으며, 대출에 관해서는 따로 나와있지는 않습니다. 이 부분은 본청약이 진행될 때 다시 한번 공고가 나올 것으로 생각됩니다.

 

3. 입지분석

 

 

- 이번 분양단지는 일단 1호선 덕계역을 도보권으로 이용이 가능한 초역세권단지 입니다. 이에 추가적으로 GTX-C노선 덕정역이 예정되어 있어 미래가치가 충분합니다. 참고로 덕계역에서 1호선을 이용하여 덕정역까지 이동이 가능하고, 아래로는 의정부역 GTX 라인도 이용가능합니다.

 

 

- 구리-포천간고속도로 및 수도권제2순환고속도로가 개통 되면 교통또한 더 좋아질것으로 보입니다.

 

 

- 덕계천 앞 수변공원으로 에코힐링 특권과 일상이 휴식이 되는 최고의 자연환경을 갖추고 있습니다.

 

 

- 아파트 근처에 덕계중학교가 있고, 유치원 및 초등학교 부지가 예정되어 있어 안심 교육환경을 형성하고 있습니다.

 

 

 

 

4. 평면도

 - 74

 

 

 

- 84A

 

 

 

 

- 84B

 

 

 

5. 입주자 선정 우선순위 및 가점제/추첨제 비율

 - 입주자 선정 우선순위

  (1) 양주시 1년 이상 거주자 30% 우선 배정

  (2) 경기도 6개월 이상 거주자 20% 우선 배정

  (3) 수도권 거주자 나머지 50% 배정

 

 - 가점제/추첨제 비율

  (1) 85제곱 이하 : 가점제 75%, 추첨제 25%

  (2) 85제곱 초과 : 없음

 

6. 전매제한/재당첨제한/거주의무

- 전매제한

   (1) 특별공급 : 본 청약 입주자모집공고 시 별도 안내(5년 예상)

   (2) 일반공급 : 본 청약 입주자모집공고 시 별도 안내(5년 예상)

 

- 재당첨제한 : 본 청약 입주자모집공고 시 별도 안내(10년 예상)

 

- 거주의무 : 본 청약 입주자모집공고 시 별도 안내

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이상으로, 청약 공고 내용 설명을 마치며, 청약하시는 분 모두 청약에 성공하시길 기원합니다.

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안녕~